Статьи

Если у вас есть план по инвестиции в коммерческую недвижимость, не забывайте, что найти хорошее помещение – это полдела, главное найти хорошего, ответственного арендатора. Иначе, вложенные финансы не принесут вам ожидаемый доход. Давайте подробнее разберемся в этом вопросе, на что нужно обращать свое внимание при поиске потенциальных кандидатов.

В настоящее время в экономическом секторе нашей страны потрясения следуют одни за другими. На рынке коммерческой недвижимости ситуация ненамного лучше. Всем приходится приспосабливаться к тяжелым современным реалиям. Это очень жесткая и непростая ситуация. Мнения экспертов на счет дальнейших перспектив для инвесторов разнятся.

По мнению большинства, низкая цена на коммерческую недвижимость ушла в небытие еще вчера. Однако вложения денежных средств в подобные площади актуальны не смотря ни на что и сегодня. В нашей статье рассмотрим этот вопрос более подробно.

Для тех, кто любит совмещать общение и вести предпринимательскую деятельность – гостиничный бизнес является лучшим вариантом. Направление хостелов в этой сфере – одно из самых востребованных и динамично развивающихся.

В современном мире, с его быстротой и постоянно меняющимися тенденциями, большой популярностью стала пользоваться agile -трансформация. Это популярный тренд в сфере коммерческой недвижимости - эффективный способ экономии полезного пространства в офисном помещении и улучшение качества работы сотрудников.

Выбрать идеальный офис, соответствующий всем нашим представлениям и ожиданиям, гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Данная статья подтолкнет вас в правильном направлении при поиске комфортного рабочего пространства.

Многие западные бренды уходят с нашего рынка, незначительно но падает трафик, а арендаторы просят о снижении ставки. В связи со сложившейся ситуацией, собственники задумываются о продаже коммерческих помещений в торговых центрах. Насколько это правильное и своевременное решение, и как определить их честную стоимость?

2021 год оказался достаточно прибыльным и успешным для гостиничного  рынка России. Это был настоящий прорыв, в сравнении с тяжёлым 2020 годом, когда на фоне пандемии весь мир был на грани экономического коллапса.

Вопреки массовым предсказаниям о переходе на удаленный формат в 2022 году, большинство российских предприятий готово отправить на удаленку не более 30% своего штата сотрудников. Такие компании как "Газпром", "Лукойл" и "Яндекс" и вовсе возвращают своих сотрудников в офисы, не желая работать с ними в дистанционном режиме.

Какие факторы стоит учитывать при выборе будущего офиса компании? Как обустроить все так, чтобы и руководство и сотрудники были удовлетворены своим рабочим пространством?

Торговые центры второй год переживают не лучшие времена. Два года назад, во время пандемии, когда наблюдалось о полное, либо частичное их закрытие, арендаторы вместе с собственниками коммерческих помещений всерьез опасались, что наступили очень тяжелые времена. Однако, оглядываясь назад, стало понятно, что этот год принесет не меньше трудностей, чем предыдущие.

Просмотрев все предложенные варианты на рынке коммерческой недвижимости, потенциальные арендаторы сравнивают их по потребительским критериям: прежде всего это класс здания, наличие парковочного места, заведения общественного питания, расположенные вблизи, планировка помещения, наличие окружающей застройки, развитая инфраструктура.

В связи со сложившейся обстановкой во всех крупных торговых центрах опустело более тридцати процентов площадей. Какое будущее ждет бизнес - центры и офисные помещения, когда международные компании, объявившие о своих намерениях, окончательно уйдут с российского рынка?

Довольно часто можно наблюдать такую ситуацию, когда некая коммерческая недвижимость: здание, торговый павильон, офисное или складское помещение, долгое время находится в рекламе, но спрос на нее небольшой. Однако есть и совершенно противоположные примеры, когда объект находит своего покупателя буквально за несколько дней. В чем же кроется секрет выгодной и быстрой продажи?

Чтобы увеличить свои шансы на поиск новых потенциальных клиентов для сдачи или продажи коммерческой недвижимости, можно самостоятельно исследовать информацию из открытых источников, либо обратиться к профессионалам. Рассмотрим возможные варианты и сопоставим их с вашими финансовыми возможностями, допустимыми сроками и размером помещения.

Для многих компаний, а также предпринимателей малого или среднего звена, деятельность которых связана с продажей каких-либо товаров, острой необходимостью является аренда складов. Самостоятельно найти складское помещение, соответствующее всем критериям отбора, довольно проблематично, особенно тяжело уложится в короткий срок.

Одним из важных сегментов коммерческой недвижимости являются нежилые помещения. Инвестиции, вложенные в квартиру, выведенную в нежилой фонд, позволяют получать неплохие дивиденды.

В сфере коммерческой недвижимости одним их самых сложных процессов является продажа и аренда производственных помещений. К таким объектам относятся площади и сооружения, цеха, кладовые и подсобные помещения, на которых осуществляется производство продукции различного назначения.  Этот сегмент рынка долгое время был не очень востребован, однако с недавних пор его значимость растет.

Если вы хотите открыть свой бизнес, то рано или поздно встанет вопрос аренды коммерческого помещения.  Для того чтобы выбрать максимально подходящий для выбранной сферы деятельности объект, необходимо руководствоваться следующими правилами:

Зачастую, особенно в мегаполисах, коммерческая недвижимость находится в старых зданиях после реконструкции. После изменения назначения объекта, прибыль от его аренды значительно падает, по сравнению с современными бизнес-центрами, имеющими современную архитектуру и презентабельный внешний вид.