Если ваш вариант соответствует высоким требованиям отбора, стоить он должен выше, иначе арендатор может увидеть подвох в дешевизне предложения. Существенно повысить ставку, либо ускорить процесс сдачи помещения можно за счет улучшения его качественных характеристик, а также предоставления дополнительных услуг. Одним из главных преимуществ можно считать полную доступность к информации.
Европейские агентства недвижимости при выборе новых помещений под офис могут предложить клиенту несколько вариантов расположения рабочих мест, или возьмут в разработку его проект. Арендатор может выбрать внутреннюю отделку помещения, план установки рабочих зон, отделенных перегородками и распределение коммуникаций. Все эти услуги делаются за счет собственника при условии заключения договора по долгосрочной аренде. Однако не все клиенты хорошо ориентируются в данном вопросе: как правильно распределить площадь, как оптимально рассадить сотрудников, какие возможности в будущей расстановке при увеличении штата фирмы.
Если коммерческое помещение без какой - либо отделки, стоимость ремонтных работ можно компенсировать при помощи платежных каникул, но компенсация при этом должна быть немаленькая. Сегодняшние реалии показывают, что собственники не готовы к вложению собственных средств в такой объект, поэтому сдать его будет довольно проблематично. При наличии мебели в арендованном помещении, лучший вариант - сдать ее бесплатно. В противном случае вам придется перевозить ее и где - то хранить, что, возможно, повлечет за собой лишние траты.
Не стоит сильно завышать цену при продаже услуг связи. Лучше предлагать сотрудничество напрямую с провайдером, иначе арендатор может выбрать альтернативный источник, либо найдет другие варианты аренды. То же самое касается услуг по обслуживанию и аренде серверов. Этот вид сервиса актуален, если в здании имеется несколько арендаторов. Наличие правильно оборудованной серверной, поможет увеличить стоимость обслуживания и обеспечить клиентов надежной защитой хранящейся информации.
Арендаторы часто используют внутренние площади, либо фасад здания для размещения рекламных участков или баннеров. Бесплатное согласование таких объектов будет бесспорным преимуществом при сдаче коммерческого помещения. Однако это не является основанием для размещения без разрешения соответствующих организаций.
Еще одним из главных преимуществ при сдаче коммерческой недвижимости является надежность и порядочность собственника. Прежде всего, это касается заключения долгосрочного договора, безналичного расчета, со стопроцентной предоплатой, с учетом всех заявленных в договоре сумм, включая платежи за коммунальные и другие услуги. Также немаловажным преимуществом является возможность допуска на объект в нерабочее время.
В каталоге нашего сайта вы можете подобрать коммерческую недвижимость любого формата самостоятельно, а также можете связаться с нами по телефону +7 (812) 912-13-63, и менеджеры предложат подходящие для вас варианты аренды, купли либо продажи недвижимости в Санкт-Петербурге.