Центр продажи недвижимости
Готовое решение для создания
сайта строительной компании
+7 (812) 912-13-63
Заказать звонок
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
ru
ru
ru
Центр продажи недвижимости
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
    • Еще
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Поиск
    Войти
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    Телефоны
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    • Объекты
      • Объекты
      • В продажу
        • В продажу
        • Квартиры
        • Дома и Коттеджи
        • Таунхаусы
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Здания
        • Гаражи
        • Земельные участки
        • Участки ком. назначения
      • В аренду
        • В аренду
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Участки ком. назначения
    • Услуги
      • Услуги
      • Аренда коммерческой недвижимости
      • Квартиры в центре города
      • Продажа коммерческой недвижимости
      • Срочная продажа недвижимости
      • Юридическое сопровождение
    • Акции
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Отзывы
      • Сотрудники
      • Вакансии
      • Реквизиты
      • Сертификаты
    • Статьи
    • Контакты
    Заказать звонок
    • Кабинет
    • +7 (812) 912-13-63
      • Телефоны
      • +7 (812) 912-13-63
      • Заказать звонок
    • г. Санкт-Петербург , Проспект Обуховской обороны дом 120 литер К.
    • cpn.spb@mail.ru
    • Время работы с 8:00 до 20:00
    Главная
    —
    Каталог недвижимости
    —
    В продажу
    —Свободное назначение

    Свободное назначение

    Фильтр
    По популярности (возрастание)
    По наименованию (А-Я)
    По наименованию (Я-А)
    По популярности (возрастание)
    По популярности (убывание)
    Фильтр
    Район
    Все
    Показать:
    Ближайшее метро
    Показать все
    Показать:
    S-Общая, м2
    39.3
    2034.3
    4029.3
    6025.3
    8020
    Показать:
    S-Участка, Сотки
    22
    138
    254
    369
    485
    ? Примечание
    Указывается в сотках
    Показать:
    Цена, в руб.
    7500000
    68125000
    128750000
    189375000
    250000000
    Показать:
    Выбрано: 0 Показать
    Выбрано: 0
    Купить 200 м2 г Санкт-Петербург, ул Садовая, д 58 915 752 470 458
    Помещение в продажу 200 м2

    Центральный район
    Садовая 
    80 000 000 ₽ 400 000 ₽ / м2
    Описание
    Центр САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Мощность 70квт.После полной реконструкции.
    Показать
    Подробнее
    Купить 167 м2 г Санкт-Петербург, ул Парашютная, д 15 396 914 574 931
    Помещение в продажу 167 м2

    Приморский район
    Комендантский проспект 
    7 800 000 ₽ 46 707 ₽ / м2
    Описание
    Продаётся помещение свободного назначения 167 кв. м., на цокольном этаже. Все коммуникации. С отдельным, удобным подъездом к входу. На охраняемой территории. Хорошо подойдёт под сдачу, склад, производство или офис.
    Показать
    Подробнее
    Купить 90 м2 г Санкт-Петербург, ул Катерников, д 5 к 2  508 977
    Помещение в продажу 90 м2

    Красносельский район
    Ленинский проспект 
    18 390 000 ₽ 204 333 ₽ / м2
    Описание
    Продается комерческое помещение в  ЖК Балтийская Жемчужина.
    — Плoщaдь: 90  м2, 1 этaж.
    — Bысота пoтолков: 3,60 м.
    — Внутpeнниe отделка выполнена в класическом стиле для меденциской клиники.
    — Мoщнoсть: выдeленная – 15 кBт.
    — Кoммуникaции: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, канализация.
    — Состояние:  отлчиное с отделкой.
    — Парковка: вдоль рядом с домом.
    Дополнительная информация: активно развивающаяся «Балтийская Жемчужина». Введен в эксплуатацию мост, который соединил ул. Катерников с пр. Героев и Ленинским проспектом. До станций метро Автово, Ленинский проспект – много вариантов общественного транспорта. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение удачно расположено- напротив новый ЖК "Наутилус", выезд на мост.
    Подойдет под сферу услуг, в том числе медицинских, образовательных и тд., офисы.
    Показать
    Подробнее
    Купить 225  м2 г Санкт-Петербург, ул Пушкинская, д 9 404 390 959 604
    Помещение в продажу 225  м2

    Центральный район
    Маяковская 
    61 000 000 ₽ 271 111 ₽ / м2
    Описание
    100 метров от Невского проспекта!
    - 5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"
    - Эл.мощность 35 кВт
    - Отдельный вход с фасада
    - Окна на улицу и во двор
    - Хороший ремонт
    - Возможность обустройства по кабинетам
    - Проведен телефон и интернет
    - Подходит под офис и медицинский центр
    Показать
    Подробнее
    Купить 554 м2 г Санкт-Петербург, ул Ольминского, д 12 690 254 878 487
    Помещение в продажу 554 м2

    Невский район
    Елизаровская 
    22 000 000 ₽ 39 711 ₽ / м2
    Описание
    К продаже предлагается коммерческое помещение цокольного типа площадью 554м2, заселенное арендаторами.
    плюсы объекта:
    - 4 независимых долгосрочных арендатора общая сумма аренды 190 тр. минус 15т.р. у, плюс оплата по счетчикам
    - близость к метро 3 минуты от м. Елизаровская
    - 2 изолированных отдельных входа с козырьками + 3 входа через парадные
    - электричество З7Квт 2 независимых источника, прямой договор с ПСК
    - 2 мокрых точки прямой договор с Водоканалом на водоснабжение и водоотведение
    - нет платы за отопление по решению суда, однако в подвале комфортная температура за счет проходящих магистральных тепловых труб
    - большие залы без стен и колонн, удобная планировка для различных типов использования
    - высота потолка 2,4 - на площади 215 метров и 2 метра на площади 339 метров арендаторами используется под складские нужды
    - в апреле 2020 года сделана дополнительная гидроизоляция
    - 20 стеклопластиковых окон по периметру, обеспечивающие приток свежего воздуха и проветривание.
    - свободная парковочная зона, зарядное устройство для электрокаров
    - в собственности более 4х лет, прямая продажа
    - дополнительная площадь идущая бонусом +50 кв. метров
    - по внешнему периметру сделана бетонная отмостка
    - все канализационные трубы прижаты к стенам и не уменьшают эффективную площадь
    - все входные проёмы в помещения оснащены железными дверьми с порошковой окраской и сувальдными замками
    - кадастровая стоимость - 9,9 млн рублей
    - нотариальный договор купли-продажи
    - менее 40 т.р. за квадратный метр
    - окупаемость 9 лет по формуле сложных процентов без учёта повышения арендных ставок
    Отличный объект для стабильных инвестиций или использования под свои нужны.
    Арендаторы:
    продажа и ремонт б/у домашней техники холодильники, стиральные машины и т.п.
    ремонт и чистка колясок
    продажа эквадорских роз большими букетами
    склад ёлок использовался до 31.12.2020, сейчас свободен
    Показать
    Подробнее
    Купить 207 м2 г Санкт-Петербург, ул Садовая, д 42 497 280 541
    Помещение в продажу 207 м2

    Садовая 
    85 000 000 ₽ 410 628 ₽ / м2
    Описание
    Продажа Коммерческого Помещения , супер трафик, первый дом от метро. Сдано в аренду. Сетевой арендатор. Агентов просим не беспокоить.
    Показать
    Подробнее
    Купить 60 м2 г Санкт-Петербург, ул Лизы Чайкиной, д 19 литер б 721 384 454 263
    Помещение в продажу 60 м2

    Петроградский район
    Горьковская 
    10 400 000 ₽ 173 333 ₽ / м2
    Описание
    ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЙ ПОМЕЩЕНИЕ.
    Отдельная, капитальная пристройка.
    ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, с постоянным арендатором.
    Кафе << ТАКОЯКИ—МИСЕ >>. (см. Сайт).
    Отдельный вход с центральной части улицы.
    Первый этаж -30 кв.м. ( кухня, барная стойка и туалет).
    Второй этаж —30 кв. м. ( зальные помещены ).
    Все коммуникации, прямой договор с электросетевой компанией на 10 кВт. мощности.
    Договор ГКУ ( земля ) 45 кв. метр, на 48 лет.
    Договор с Водоканалом.
    Объект расположен в центре Петроградского района в г. Санкт-Петербурге.
    Имеется надежный арендатор с хорошей арендной ставкой и ежегодной индексацией. Работает уже 7 лет, постоянный бизнес и стабильный доход.
    Показать
    Подробнее
    Купить 355 м2 г Санкт-Петербург, ул Стародеревенская, д 11 к 2  Купить 355 м2 г Санкт-Петербург, ул Стародеревенская, д 11 к 2  Купить 355 м2 г Санкт-Петербург, ул Стародеревенская, д 11 к 2
    Помещение в продажу 355 м2

    Приморский район
    Старая Деревня 
    71 070 000 ₽ 200 197 ₽ / м2
    Описание
    Предлагаем приобрести коммерческое помещение площадью 355 м2 на 1 этаже в БЦ «ЕСО , расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Стародеревенская, д. 11 к. 2: Современный административно-деловой центр ЕСО, бизнес-центр класса «В+  (ввод в эксплуатацию – сентябрь 2017 года). БЦ расположен в 10-ти минутной пешеходной доступности от станции метро «Старая Деревня , ж/д станции «Старая Деревня , ТК «Гулливер , ТК «Старая Деревня , ТК «Мебель-Сити , ТК «Платформа . Удаленность от Северо-Западного скоростного диаметра – 1,6 км. Удаленность от ст. метро «Комендантский проспект  (автомобиль) – 2,2 км. (8 мин.). 1. Помещение расположено по фасаду БЦ, отдельный вход с улицы Стародеревенская. С фасада помещение представляет собой единое остекление тонированными стеклопакетами. 2. Площадь помещения 355,35 м2, размеры 11,5 м х 30,9 м, высота потолка 4 м. 3. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, датчиками пожарно-охранной сигнализации. Помещение представлено с чистовой отделкой и готово к использованию; 4. Внутри помещения имеется оборудованный санузел. 5. Перед зданием расположена гостевая парковка на 120 м/м. Возможна аренда парковочных мест во дворе БЦ. 8. Обслуживание БЦ осуществляет профессиональная Управляющая компания. Условия сделки и дополнительная информация по индивидуальному запросу.
    Показать
    Подробнее
    Купить 202 м2 г Санкт-Петербург, ул Планерная, д 63 к 1  122 683 254 578
    Помещение в продажу 202 м2

    Комендантский проспект 
    35 000 000 ₽ 173 267 ₽ / м2
    Описание
    Продается помещение свободного назначения. В помещении электрическая мощность 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, присутсвует подготовка под систему вентяляции. Выход из помещения расположен на Шуваловский проспект, именно на этот проспект в 2021 году будет сдан новый съезд\заезд с Западного скоростного диаметра (ЗСД). Мимо помещения проходит большой пешеходный и автомобильный траффик. Выход расположен с видом на ТРК Монпасье. По возникающим вопросам звоните
    Показать
    Подробнее
    Купить 58.7 м2 г Санкт-Петербург, ул Рубинштейна, д 24 413 302 531 282
    Помещение в продажу 58.7 м2

    Центральный район
    Достоевская 
    7 900 000 ₽ 134 583 ₽ / м2
    Описание
    Продается помещение свободного назначения на -1 этаже жилого дома в самом центре Санкт-Петербурга. Рубинштейна одна из самых привлекательных улиц нашего города наполнена множеством кафе и ресторанов, что является притяжением для туристов и жителей Санкт-Петербурга. Вход со двора, двор открытый, свободный доступ  Действующий арендатор Салон красоты. Высота потолков 2 метра, в помещении достаточно высокие окна, электричество 15 кВт, вода. Согласовано место для вывески на основной улице.
    Показать
    Подробнее
    Загрузить еще
    1 2 3 4 5

    Купить помещение свободного назначения

    Если вы желаете приобрести коммерческую недвижимость в Петербурге, то компания Центр Продажи Недвижимости имеет возможность продемонстрировать лучшие из возможных вариантов для обозрения. В данное время на нашем Интернет-ресурсе, в рубрике «Свободное назначение», представлены более 160 актуальных объявлений, как от собственников, так и от посредников. Фото и описание главных характеристик дополняет каждую позицию. Для удобного поиска имеются фильтры, сортирующие объекты по расположению, площади, цене и другим признакам. Кнопка «подробнее» дает возможность рассмотреть намеченный вариант более детально. Применив функционал сайта, вы можете поделиться с партнерами интересующим вас объявлением в социальных сетях или мессенджерах. В нашей базе есть площади свободного назначения в широком ценовом диапазоне, от 35 тысяч до 803 миллионов рублей. Цена квадратного метра зависит от района и площади. Значение которой варьируется от 35 м2 до 8020 м2.

    Оперативно и главное без риска купить коммерческую недвижимость в СПб поможет наша компания. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение договора и безопасный способ расчета.

    Вы можете оставить заявку на сайте или набрать нас по телефону +7 (812) 912-13-63 для консультации или уточнения актуальной информации. Наши менеджеры имеют высокую квалификацию и с радостью окажут вам любую поддержку.

    Купить, продать или взять в аренду помещение в Санкт-Петербурге с помощью агентства Центр Продажи Недвижимости не только просто, но и выгодно!

    Каталог
    • В продажу
      • Квартиры
      • Дома и Коттеджи
      • Таунхаусы
      • Офисы
      • Торговые площади
      • Производства
      • Склады
      • Свободное назначение
      • Здания
      • Гаражи
      • Земельные участки
      • Участки ком. назначения
    • В аренду
      • Офисы
      • Торговые площади
      • Производства
      • Склады
      • Свободное назначение
      • Участки ком. назначения
    Ответы на популярные вопросы

    Вопрос-ответ

    В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы. Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации. Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.
    Все ответы

    Что влияет на стоимость недвижимости и ставку аренды?

    Как и все в экономике, стоимость коммерческой недвижимости может расти и падать вместе с рынком. Предсказать колебания цен невозможно с учетом нестабильной обстановки в последнее время, но понимание факторов, влияющих на данный показатель, поможет сделать правильный выбор. Итак, стоимость продажи коммерческой недвижимости формируется с учетом следующих факторов:

    Расположение

    При покупке коммерческих помещений невозможно переоценить важность расположения объекта. Это один из главных факторов, который влияет на стоимость коммерческих помещений в СПб. Наибольшим спросом пользуются центральные районы города с более развитой инфраструктурой. Но здесь все зависит от специфики деятельности предприятия. Если компания занимается производством, то лучше выбрать объект в промышленных зонах - его стоимость будет ниже из-за расположения. Но развитая транспортная инфраструктура нашего города решает данную проблему. Но, если вы хотите купить небольшое коммерческое помещение в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, лучше выбрать вариант ближе к центру. Цена такого объекта будет выше, но с учетом перспективы получения высокой прибыли покупка будет оправдана.

    Экономический спрос

    Еще одним важным фактором, который трудно предсказать в долгосрочной перспективе, является экономический спрос на область или бизнес. Обязательно внимательно нужно следить за предложениями, поскольку ситуация меняется моментально и район, который вчера был престижным и перспективным для бизнеса завтра может потерять собственную актуальность. Провести анализ спроса и предложить беспроигрышные варианты продажи коммерческой недвижимости вам помогут специалисты агентства Центр Продажи Недвижимости.

    Характеристики объекта

    Если недвижимость похожа на другие объекты в нужном районе, спрос на данное пространство упадет, как и цена. Прежде чем инвестировать в что-либо, проверьте, какие другие сопоставимые помещения находятся в этом районе и как долго они были на рынке. Если есть факторы стагнации, низкий спрос поможет договориться о лучшей цене.

    На что обратить внимание при приобретении нежилой недвижимости?

    Покупка коммерческой недвижимости предполагает приобретение офисного здания, помещения под розничный бизнес, торговый центр, заправочную станцию, ресторан, промышленного склада и т.д. Найти подходящий объект поможет профессионал нашего агентства, который подберет варианты, соответствующие индивидуальным требованиям .Есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при покупке коммерческой недвижимости:

    • Цена. Коммерческая недвижимость оценивается по полезной площади.
    • Расположение.В целом, местоположение должно характеризоваться транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В противном случае это негативно отразиться на развитии бизнеса.
    • Назначение. Перед заключением сделки купли-продажи нужно оценить зонирование и проверить все правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что на объекте нет ограничений.
    • Количество площадей. Оцените, есть ли дополнительные пространства для расширения. Если вы планируете развивать бизнес, нужно работать на перспективу.
    • Парковка. Лучше купить коммерческое помещение в Петербурге, где есть собственная стоянка для транспорта, чтобы обеспечить комфорт клиентам и сотрудникам.

    Также рекомендуется оценить условия продавца. Как вы намерены платить за недвижимость: кредит или наличные. Если вы хотите приобрести объект за счет стороннего финансирования, необходимо подобрать предложение с лучшими условиями.

    Как купить или арендовать торговое помещение под магазин?

    Перед тем, как снять или купить помещение под магазин, необходимо провести анализ наличия спроса на предлагаемый товар и только после этого приступать к поиску вариантов. Обращайте внимание на следующие моменты:

    1. Здание должно быть предназначено для осуществления торговой деятельности;
    2. Состояние коммерческой площади: полностью или частично готова к торговле;
    3. Будет ли возможность при необходимости сделать перепланировку;
    4. В магазине должны быть отдельные зоны для сортировки, хранения товара;
    5. Где и как разгружается товар? Удобен ли этот процесс?
    6. Соответствие коммерческой площади санитарно-гигиеническим нормам (наличие санузла, водоснабжения).

    Что касается стоимости, то расценки за квадратный метр варьируются в широком диапазоне, поэтому здесь все зависит от вашего бюджета.

    Аренда помещений свободного назначения: объявления или агентство?

    Некоторые считают, что аренда помещения свободного назначения в Санкт-Петербурге не представляет особой сложности, поскольку предложений на рынке огромное множество, поэтому нужно выбрать лишь надежного партнера. Но это огромный риск, ведь далеко не все владельцы собственности являются честными, ответственными. Чтобы исключить риски и найти ответственного партнера, необходимо обратиться за помощью к опытному агенту по недвижимости, который:

    • Подберет подходящие варианты по индивидуальным требованиям;
    • Самостоятельно произведет осмотр;
    • Ознакомит с особенностями предлагаемых вариантов;
    • Проследит законность заключаемой сделки.

    По статистике 80 процентов предпринимателей, отказавшихся от услуг агентств, сталкивались с такими проблемами, как увеличение стоимости после подписания договора, преждевременное расторжение сделки. Поэтому, не рискуйте — заручитесь поддержкой опытного риелтора.

    Контакты

    Оставьте заявку

    Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы и расскажем подробнее о действующих акциях. Будем на связи!
    Подписывайтесь
    на новости и акции
    Компания
    • О компании
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Сертификаты
    Недвижимость
    • В продажу
    • В аренду
    Услуги
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры в центре города
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Срочная продажа недвижимости
    • Юридическое сопровождение
    +7 (812) 912-13-63
    cpn.spb@mail.ru
    г. Санкт-Петербург , Проспект Обуховской обороны дом 120 литер К.
    © 2023. Центр Продажи Недвижимости. Все права защищены
    Политика конфиденциальности
    Карта сайта
    Разработка и продвижение сайта — Digital AgencyDigital Agency ST