Центр продажи недвижимости
Готовое решение для создания
сайта строительной компании
+7 (812) 912-13-63
Заказать звонок
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
ru
ru
ru
Центр продажи недвижимости
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
    • Еще
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Поиск
    Войти
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    Телефоны
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    • Объекты
      • Объекты
      • В продажу
        • В продажу
        • Квартиры
        • Дома и Коттеджи
        • Таунхаусы
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Здания
        • Гаражи
        • Земельные участки
        • Участки ком. назначения
      • В аренду
        • В аренду
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Участки ком. назначения
    • Услуги
      • Услуги
      • Аренда коммерческой недвижимости
      • Квартиры в центре города
      • Продажа коммерческой недвижимости
      • Срочная продажа недвижимости
      • Юридическое сопровождение
    • Акции
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Отзывы
      • Сотрудники
      • Вакансии
      • Реквизиты
      • Сертификаты
    • Статьи
    • Контакты
    Заказать звонок
    • Кабинет
    • +7 (812) 912-13-63
      • Телефоны
      • +7 (812) 912-13-63
      • Заказать звонок
    • СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    • cpn.spb@mail.ru
    • Время работы с 8:00 до 20:00
    Главная
    —
    Каталог недвижимости
    —
    В продажу
    —Свободное назначение

    Свободное назначение

    Фильтр
    По популярности (возрастание)
    По наименованию (А-Я)
    По наименованию (Я-А)
    По популярности (возрастание)
    По популярности (убывание)
    Фильтр
    Район
    Все
    Показать:
    Ближайшее метро
    Показать все
    Показать:
    S-Общая, м2
    3.5
    2007.5
    4011.5
    6015.5
    8020
    Показать:
    S-Участка, Сотки
    10
    129
    248
    366
    485
    ? Примечание
    Указывается в сотках
    Показать:
    Цена, в руб.
    35000
    200776250
    401517500
    602258750
    803000000
    Показать:
    Выбрано: 0 Показать
    Выбрано: 0
    Купить 200 м2 г Санкт-Петербург, ул Садовая, д 58 915 752 470 458
    Помещение в продажу 200 м2

    Центральный район
    Садовая 
    80 000 000 ₽ 400 000 ₽ / м2
    Описание
    Центр САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Мощность 70квт.После полной реконструкции.
    Показать
    Подробнее
    Купить 59 м2 г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Новгородский пр-кт, д 10 Купить 59 м2 г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Новгородский пр-кт, д 10 Купить 59 м2 г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Новгородский пр-кт, д 10 Купить 59 м2 г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Новгородский пр-кт, д 10 Купить 59 м2 г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Новгородский пр-кт, д 10
    Помещение в продажу 59 м2

    Пушкинский район
    Купчино 
    4 700 000 ₽ 79 661 ₽ / м2
    Описание
    Продаются два отдельных коммерческих помещения 24,5 и 33,6 кв. м.
    Находятся в одном доме в нескольких шагах друг от друга, в цокольном этаже
    Каждый из объектов представляет собой самостоятельный объект недвижимости, отдельный вход и окно, отдельные кадастровые номера, с возможностью регистрации в каждом из них юридического адреса для нескольких организаций.
    Цена 1800 и 2100 соответственно, назначение - под мини магазин
    Есть возможность вывески на стене дома
    Помещения без ремонта.
    Над каждым помещением установлен технический навес от дождя он снимается и устанавливается козырёк.
    Показать
    Подробнее
    Купить 365 м2 Санкт-Петербург, Искровский пр-т, 3к1 Купить 365 м2 Санкт-Петербург, Искровский пр-т, 3к1 Купить 365 м2 Санкт-Петербург, Искровский пр-т, 3к1 Купить 365 м2 Санкт-Петербург, Искровский пр-т, 3к1 Купить 365 м2 Санкт-Петербург, Искровский пр-т, 3к1
    Помещение в продажу 365 м2

    Невский район
    Ладожская 
    3 280 000 ₽ 8 986 ₽ / м2
    Описание
    ЦЕНА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА / РАССРОЧКА / ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ /
    ТК "ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района.
    Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности 900 метров от станции метро «Проспект Большевиков»,  пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День одна из самых высоких загрузок!  В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. , 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.
    Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 1100 до 5500 рублей в месяц за м2, возможна продажа с подготовленными предварительными долгосрочными договорами аренды  с сетевыми арендаторами.
    Возможность передачи Помещения  под управление для удаленного использования актива .
    К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 стоимость будет значительно выше, от 100 000 руб за м.кв и выше!
    Все наши продаваемые Помещения оформлены по ДДУ  Договора долевого участия зарегистрированы по 214 ФЗ  в Росреестре, либо Инвестиционные договора , оплата вами цессии- после перерегистрации , возможна - рассрочка до двух лет . Полная юридическая чистота!
    Коммерческие помещения в ТРК стоимостью от 5 до 20 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах.
    Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая  инвестиционная  привлекательность.
    Звоните ответим на все Вопросы
    Работает Колл Центр  .!
    Показать
    Подробнее
    Купить 94,2 м2 г Санкт-Петербург, ул Съезжинская, д 29/9  Купить 94,2 м2 г Санкт-Петербург, ул Съезжинская, д 29/9  Купить 94,2 м2 г Санкт-Петербург, ул Съезжинская, д 29/9  Купить 94,2 м2 г Санкт-Петербург, ул Съезжинская, д 29/9  Купить 94,2 м2 г Санкт-Петербург, ул Съезжинская, д 29/9
    Помещение в продажу 94,2 м2

    Петроградский район
    Горьковская 
    23 000 000 ₽ 244 681 ₽ / м2
    Описание
    Продаётся действующий салон красоты,доходность 180000-120000руб.учесть то что пандемия это даже очень ничего,конечно доход был другим в 3раза больше но учитывая сегодняшнее положение очень хорошо я считаю,имеется медицинская Лицензия,косметология работает лучше чем Парикмахерские услуги,есть массаж ,Наращивание ресниц,маникюр,педикюр,Депиляция,работает 7 лет,в бизнес классе сегмент!все работники со стажем от 10 лет,имеют кубки
    Показать
    Подробнее
    Купить 167 м2 г Санкт-Петербург, ул Антонова-Овсеенко, д 5 к 1  186 214 823 850
    Помещение в продажу 167 м2

    Невский район
    Елизаровская 
    18 950 000 ₽ 113 473 ₽ / м2
    Описание
    Продается коммерческое помещение на 1м этаже жилого дома.
    3 отдельных входа ( Один вход с внешней стороны дома, который хорошо просматривается со всех сторон, два входа со двора).
    В помещении выполнен качественный ремонт. Оптимальная внутренняя планировка, окна на фасад и уютный внутренний двор.
    Потолки, 3.3 м., выделенная электрическая мощность 10 кВт., 2 санузла.
    Ранее была детская клиника. Каждый кабинет оборудован умывальником.
    Срок владения более 7 лет.
    Возможна аренда из расчета 1000 руб за кв.метр в месяц.


    .





    Свободная парковка. Заключать договор с агентом не буду. Уже есть агентство. Возможна аренда из расчета 1000 руб за кв.метр в месяц.
    Показать
    Подробнее
    Купить 605,8 м2 г Санкт-Петербург, Морская наб, д 21 к 2  614 184 143 625
    Помещение в продажу 605,8 м2

    Василеостровский район
    Беговая 
    55 000 000 ₽ 90 909 ₽ / м2
    Описание
    Продается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом и цокольном этажах кирпично-монолитного  дома  комплекса зданий "Морской фасад". Из окон помещения открывается вид на залив. Помещение оборудовано  тремя отдельными входами пандус в наличии, обеспечено всеми коммуникациями в т.ч. эл.мощностью - 65 кВТ,   пригодно для использования  в любых целях. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Приточная вентиляция, Центральное кондиционирование, Центральное отопление, Спринклерная система пожаротушения.
    Показать
    Подробнее
    Купить 2500 м2 г Санкт-Петербург, г Петергоф, ул Золотая, д 2  241 786 339 204
    Помещение в продажу 2500 м2

    Петродворцовый район
    Проспект Ветеранов 
    250 000 000 ₽ 100 000 ₽ / м2
    Описание
    Два особняка в классическом стиле
    Петергоф, ул. Золотая д.2 и д.4.
    Город Петергоф, 30 минут от Санкт-Петербурга, Загородная резиденция русских царей на берегу Финского залива. Сейчас респектабельный, тихий и ухоженной город с музеями, дворцами и парками международного значения.
    Поистине золотая локация, пожалуй одна из лучших в городе.
    Улица Золотая - эта тихая, утопающая в зелени улочка, одна сторона которой убирается в решётку Нижнего парка Большого Петергофского дворца.
    До Самсона 800 метров, до дворца Марли и каскада Золотая Горка 300метров.
    Комплекс зданий расположен в Парковой зоне на территории  сада дачи Л.И. Крона.
    Объект состоит из двух четырехэтажных особняков, выполненных в классическом стиле, общая площадь которых составляет около 2500 кв.м
    Площадь земельного участка 1900 кв.м.
    Свой подъезд, закрытая и ухоженная территория.
    Объект оснащен всеми необходимыми техническими коммуникациями.
    Водоснабжение и Канализация - городские сети.
    Электроснабжение-  отдельный ввод подземного кабеля,  прямой договор с ПСК, выделенная электрическая мощность 100 кВт.
    Отопление от собственной котельной.
    Здания введены в эксплуатацию в 2010 году
    Варианты использования:
    эксклюзивный представительский офис;
    музей, галерея;
    культурно-выставочный центр;
    школьно-образовательное заведение;
    медицинская клиника;
    банк;
    творческая резиденция;
    жилые дома
    Объект находится в собственности юридического лица.
    Предлагаем посетить Объект и оценить всё на месте.
    Показать
    Подробнее
    Купить 57 м2 г Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д 84 к 19 стр 1 236 690 589 379
    Помещение в продажу 57 м2

    Красносельский район
    Проспект Ветеранов 
    15 000 000 ₽ 263 158 ₽ / м2
    Описание
    Ровное прямоугольные помещения, 3 окна, отдельная вентиляция, первая линия, удобный подъезд, парковка, помещение находится между огромным жилым мacсивoм "Coлнечный гоpод" и ЖК "Клeны", по плoщaди зaстрoйки микрорaйoн будeт сpaвним с такими локaциями как Kудpовo и Муринo  более 72.000 жителeй, в доме paсполoжен магазин "Магнит", Оzоn, wildbеrriеs Invitrо, аптека и частный детский сад, напротив магазины Дикси и Красное&Белое, залита ровная стяжка и оштукатурены стены, разведена электрика, мощность тока 11 КВт , возможность  увеличения до 30   КВт.
    Возможное назначение: Общепит, Торговое, Салон красоты, Магазин, Химчистка, Зоомагазин, Кафе.  
    Показать
    Подробнее
    Купить 167 м2 г Санкт-Петербург, ул Парашютная, д 15 396 914 574 931
    Помещение в продажу 167 м2

    Приморский район
    Комендантский проспект 
    7 800 000 ₽ 46 707 ₽ / м2
    Описание
    Продаётся помещение свободного назначения 167 кв. м., на цокольном этаже. Все коммуникации. С отдельным, удобным подъездом к входу. На охраняемой территории. Хорошо подойдёт под сдачу, склад, производство или офис.
    Показать
    Подробнее
    Купить 468,6 м2 г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Заречная, д 37  Купить 468,6 м2 г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Заречная, д 37  Купить 468,6 м2 г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Заречная, д 37  Купить 468,6 м2 г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Заречная, д 37  Купить 468,6 м2 г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Заречная, д 37
    Помещение в продажу 468,6 м2

    Выборгский район
    Парнас 
    80 000 000 ₽ 170 940 ₽ / м2
    Описание
    Помещение находится в густонаселенном районе на 1 этаже многоэтажного жилого дома, вход с улицы, дома заселены, ходит общественный транспорт.
    Помещение общей площадью 468,6 м2 состоит из двух соединенных помещений 234,9 м2 и 233,7 м2, высота потолков 4 м, 5 отдельных входов, ремонт продовольственный
    магазин, эл.мощность 60 кВт, гор/хол вода.
    Показать
    Подробнее
    Загрузить еще
    1 2 3 ... 15

    Купить помещение свободного назначения

    Если вы желаете приобрести коммерческую недвижимость в Петербурге, то компания Центр Продажи Недвижимости имеет возможность продемонстрировать лучшие из возможных вариантов для обозрения. В данное время на нашем Интернет-ресурсе, в рубрике «Свободное назначение», представлены более 160 актуальных объявлений, как от собственников, так и от посредников. Фото и описание главных характеристик дополняет каждую позицию. Для удобного поиска имеются фильтры, сортирующие объекты по расположению, площади, цене и другим признакам. Кнопка «подробнее» дает возможность рассмотреть намеченный вариант более детально. Применив функционал сайта, вы можете поделиться с партнерами интересующим вас объявлением в социальных сетях или мессенджерах. В нашей базе есть площади свободного назначения в широком ценовом диапазоне, от 35 тысяч до 803 миллионов рублей. Цена квадратного метра зависит от района и площади. Значение которой варьируется от 35 м2 до 8020 м2.

    Оперативно и главное без риска купить коммерческую недвижимость в СПб поможет наша компания. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение договора и безопасный способ расчета.

    Вы можете оставить заявку на сайте или набрать нас по телефону +7 (812) 912-13-63 для консультации или уточнения актуальной информации. Наши менеджеры имеют высокую квалификацию и с радостью окажут вам любую поддержку.

    Купить, продать или взять в аренду помещение в Санкт-Петербурге с помощью агентства Центр Продажи Недвижимости не только просто, но и выгодно!

    Каталог
    • В продажу
      • Квартиры
      • Дома и Коттеджи
      • Таунхаусы
      • Офисы
      • Торговые площади
      • Производства
      • Склады
      • Свободное назначение
      • Здания
      • Гаражи
      • Земельные участки
      • Участки ком. назначения
    • В аренду
      • Офисы
      • Торговые площади
      • Производства
      • Склады
      • Свободное назначение
      • Участки ком. назначения
    Ответы на популярные вопросы

    Вопрос-ответ

    В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы. Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации. Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.
    Все ответы

    Что влияет на стоимость недвижимости и ставку аренды?

    Как и все в экономике, стоимость коммерческой недвижимости может расти и падать вместе с рынком. Предсказать колебания цен невозможно с учетом нестабильной обстановки в последнее время, но понимание факторов, влияющих на данный показатель, поможет сделать правильный выбор. Итак, стоимость продажи коммерческой недвижимости формируется с учетом следующих факторов:

    Расположение

    При покупке коммерческих помещений невозможно переоценить важность расположения объекта. Это один из главных факторов, который влияет на стоимость коммерческих помещений в СПб. Наибольшим спросом пользуются центральные районы города с более развитой инфраструктурой. Но здесь все зависит от специфики деятельности предприятия. Если компания занимается производством, то лучше выбрать объект в промышленных зонах - его стоимость будет ниже из-за расположения. Но развитая транспортная инфраструктура нашего города решает данную проблему. Но, если вы хотите купить небольшое коммерческое помещение в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, лучше выбрать вариант ближе к центру. Цена такого объекта будет выше, но с учетом перспективы получения высокой прибыли покупка будет оправдана.

    Экономический спрос

    Еще одним важным фактором, который трудно предсказать в долгосрочной перспективе, является экономический спрос на область или бизнес. Обязательно внимательно нужно следить за предложениями, поскольку ситуация меняется моментально и район, который вчера был престижным и перспективным для бизнеса завтра может потерять собственную актуальность. Провести анализ спроса и предложить беспроигрышные варианты продажи коммерческой недвижимости вам помогут специалисты агентства Центр Продажи Недвижимости.

    Характеристики объекта

    Если недвижимость похожа на другие объекты в нужном районе, спрос на данное пространство упадет, как и цена. Прежде чем инвестировать в что-либо, проверьте, какие другие сопоставимые помещения находятся в этом районе и как долго они были на рынке. Если есть факторы стагнации, низкий спрос поможет договориться о лучшей цене.

    На что обратить внимание при приобретении нежилой недвижимости?

    Покупка коммерческой недвижимости предполагает приобретение офисного здания, помещения под розничный бизнес, торговый центр, заправочную станцию, ресторан, промышленного склада и т.д. Найти подходящий объект поможет профессионал нашего агентства, который подберет варианты, соответствующие индивидуальным требованиям .Есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при покупке коммерческой недвижимости:

    • Цена. Коммерческая недвижимость оценивается по полезной площади.
    • Расположение.В целом, местоположение должно характеризоваться транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В противном случае это негативно отразиться на развитии бизнеса.
    • Назначение. Перед заключением сделки купли-продажи нужно оценить зонирование и проверить все правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что на объекте нет ограничений.
    • Количество площадей. Оцените, есть ли дополнительные пространства для расширения. Если вы планируете развивать бизнес, нужно работать на перспективу.
    • Парковка. Лучше купить коммерческое помещение в Петербурге, где есть собственная стоянка для транспорта, чтобы обеспечить комфорт клиентам и сотрудникам.

    Также рекомендуется оценить условия продавца. Как вы намерены платить за недвижимость: кредит или наличные. Если вы хотите приобрести объект за счет стороннего финансирования, необходимо подобрать предложение с лучшими условиями.

    Как купить или арендовать торговое помещение под магазин?

    Перед тем, как снять или купить помещение под магазин, необходимо провести анализ наличия спроса на предлагаемый товар и только после этого приступать к поиску вариантов. Обращайте внимание на следующие моменты:

    1. Здание должно быть предназначено для осуществления торговой деятельности;
    2. Состояние коммерческой площади: полностью или частично готова к торговле;
    3. Будет ли возможность при необходимости сделать перепланировку;
    4. В магазине должны быть отдельные зоны для сортировки, хранения товара;
    5. Где и как разгружается товар? Удобен ли этот процесс?
    6. Соответствие коммерческой площади санитарно-гигиеническим нормам (наличие санузла, водоснабжения).

    Что касается стоимости, то расценки за квадратный метр варьируются в широком диапазоне, поэтому здесь все зависит от вашего бюджета.

    Аренда помещений свободного назначения: объявления или агентство?

    Некоторые считают, что аренда помещения свободного назначения в Санкт-Петербурге не представляет особой сложности, поскольку предложений на рынке огромное множество, поэтому нужно выбрать лишь надежного партнера. Но это огромный риск, ведь далеко не все владельцы собственности являются честными, ответственными. Чтобы исключить риски и найти ответственного партнера, необходимо обратиться за помощью к опытному агенту по недвижимости, который:

    • Подберет подходящие варианты по индивидуальным требованиям;
    • Самостоятельно произведет осмотр;
    • Ознакомит с особенностями предлагаемых вариантов;
    • Проследит законность заключаемой сделки.

    По статистике 80 процентов предпринимателей, отказавшихся от услуг агентств, сталкивались с такими проблемами, как увеличение стоимости после подписания договора, преждевременное расторжение сделки. Поэтому, не рискуйте — заручитесь поддержкой опытного риелтора.

    Контакты

    Оставьте заявку

    Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы и расскажем подробнее о действующих акциях. Будем на связи!
    Подписывайтесь
    на новости и акции
    Компания
    • О компании
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Сертификаты
    Недвижимость
    • В продажу
    • В аренду
    Услуги
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры в центре города
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Срочная продажа недвижимости
    • Юридическое сопровождение
    +7 (812) 912-13-63
    cpn.spb@mail.ru
    СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    © 2023. Центр Продажи Недвижимости. Все права защищены
    Политика конфиденциальности
    Карта сайта
    Разработка и продвижение сайта — Digital AgencyDigital Agency ST