— Плoщaдь: 90 м2, 1 этaж.
— Bысота пoтолков: 3,60 м.
— Внутpeнниe отделка выполнена в класическом стиле для меденциской клиники.
— Мoщнoсть: выдeленная – 15 кBт.
— Кoммуникaции: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, канализация.
— Состояние: отлчиное с отделкой.
— Парковка: вдоль рядом с домом.
Дополнительная информация: активно развивающаяся «Балтийская Жемчужина». Введен в эксплуатацию мост, который соединил ул. Катерников с пр. Героев и Ленинским проспектом. До станций метро Автово, Ленинский проспект – много вариантов общественного транспорта. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение удачно расположено- напротив новый ЖК "Наутилус", выезд на мост.
Подойдет под сферу услуг, в том числе медицинских, образовательных и тд., офисы.
- 5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"
- Эл.мощность 35 кВт
- Отдельный вход с фасада
- Окна на улицу и во двор
- Хороший ремонт
- Возможность обустройства по кабинетам
- Проведен телефон и интернет
- Подходит под офис и медицинский центр
плюсы объекта:
- 4 независимых долгосрочных арендатора общая сумма аренды 190 тр. минус 15т.р. у, плюс оплата по счетчикам
- близость к метро 3 минуты от м. Елизаровская
- 2 изолированных отдельных входа с козырьками + 3 входа через парадные
- электричество З7Квт 2 независимых источника, прямой договор с ПСК
- 2 мокрых точки прямой договор с Водоканалом на водоснабжение и водоотведение
- нет платы за отопление по решению суда, однако в подвале комфортная температура за счет проходящих магистральных тепловых труб
- большие залы без стен и колонн, удобная планировка для различных типов использования
- высота потолка 2,4 - на площади 215 метров и 2 метра на площади 339 метров арендаторами используется под складские нужды
- в апреле 2020 года сделана дополнительная гидроизоляция
- 20 стеклопластиковых окон по периметру, обеспечивающие приток свежего воздуха и проветривание.
- свободная парковочная зона, зарядное устройство для электрокаров
- в собственности более 4х лет, прямая продажа
- дополнительная площадь идущая бонусом +50 кв. метров
- по внешнему периметру сделана бетонная отмостка
- все канализационные трубы прижаты к стенам и не уменьшают эффективную площадь
- все входные проёмы в помещения оснащены железными дверьми с порошковой окраской и сувальдными замками
- кадастровая стоимость - 9,9 млн рублей
- нотариальный договор купли-продажи
- менее 40 т.р. за квадратный метр
- окупаемость 9 лет по формуле сложных процентов без учёта повышения арендных ставок
Отличный объект для стабильных инвестиций или использования под свои нужны.
Арендаторы:
продажа и ремонт б/у домашней техники холодильники, стиральные машины и т.п.
ремонт и чистка колясок
продажа эквадорских роз большими букетами
склад ёлок использовался до 31.12.2020, сейчас свободен
Отдельная, капитальная пристройка.
ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, с постоянным арендатором.
Кафе << ТАКОЯКИ—МИСЕ >>. (см. Сайт).
Отдельный вход с центральной части улицы.
Первый этаж -30 кв.м. ( кухня, барная стойка и туалет).
Второй этаж —30 кв. м. ( зальные помещены ).
Все коммуникации, прямой договор с электросетевой компанией на 10 кВт. мощности.
Договор ГКУ ( земля ) 45 кв. метр, на 48 лет.
Договор с Водоканалом.
Объект расположен в центре Петроградского района в г. Санкт-Петербурге.
Имеется надежный арендатор с хорошей арендной ставкой и ежегодной индексацией. Работает уже 7 лет, постоянный бизнес и стабильный доход.
Купить помещение свободного назначения
Если вы желаете приобрести коммерческую недвижимость в Петербурге, то компания Центр Продажи Недвижимости имеет возможность продемонстрировать лучшие из возможных вариантов для обозрения. В данное время на нашем Интернет-ресурсе, в рубрике «Свободное назначение», представлены более 160 актуальных объявлений, как от собственников, так и от посредников. Фото и описание главных характеристик дополняет каждую позицию. Для удобного поиска имеются фильтры, сортирующие объекты по расположению, площади, цене и другим признакам. Кнопка «подробнее» дает возможность рассмотреть намеченный вариант более детально. Применив функционал сайта, вы можете поделиться с партнерами интересующим вас объявлением в социальных сетях или мессенджерах. В нашей базе есть площади свободного назначения в широком ценовом диапазоне, от 35 тысяч до 803 миллионов рублей. Цена квадратного метра зависит от района и площади. Значение которой варьируется от 35 м2 до 8020 м2.
Оперативно и главное без риска купить коммерческую недвижимость в СПб поможет наша компания. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение договора и безопасный способ расчета.
Вы можете оставить заявку на сайте или набрать нас по телефону +7 (812) 912-13-63 для консультации или уточнения актуальной информации. Наши менеджеры имеют высокую квалификацию и с радостью окажут вам любую поддержку.
Купить, продать или взять в аренду помещение в Санкт-Петербурге с помощью агентства Центр Продажи Недвижимости не только просто, но и выгодно!