При оценке офисного помещения, прежде всего акцент делается на расположении здания, технических характеристиках, наличии стоянки. Поэтому площадь делится на несколько классов, относящихся к дорогим, либо бюджетным вариантам.
Если вас интересует недорогой вариант площади, то предложения будут поступать не только из новостроек, но и зданий, имеющих многолетнюю историю. Если помещение полностью соответствует всем требованиям и пожеланиям клиента, то возраст предлагаемого здания не особо повлияет на его стоимость. К тому же довольно престижно размещение офиса в старом особняке с интересной архитектурой.
Многие здания, которые находятся в историческом центре большинства городов, были построены очень давно и представляют собой памятники архитектуры, что может являться предметом гордости. В таких объектах регулярно проходит реконструкция, соблюдаются нормы безопасности, решаются вопросы по техобеспечению здания.
Коммерческая недвижимость в исторически значимых старых местах всегда будет популярна и востребована и обязательно поднимется в цене. Для большинства арендаторов, обладающих отличительными потребностями, данный сегмент рынка будет востребован.
Одно из главных требований, применимых к офисному помещению, зависит от планировки площади и рентабельности. Безусловно, старые здания строились по требованиям своего времени, но благодаря реконструкции и нововведениям, они могут быть вполне комфортными и сейчас.
Офисные помещения сносят довольно редко. Собственники недвижимости обязаны периодически производить ремонтные работы и обновления первые пятьдесят лет с начала эксплуатации здания.
При строительстве новых коммерческих объектов застройщики учитывают все технические характеристики, параметры и запросы компаний, что в дальнейшем отражается на рентабельности такой недвижимости.
Следовательно, здание под офис, построенное по всем правилам и нормам, грамотно спроектированное прекрасно выдержит многолетние перемены и долгий период эксплуатации. Отличное управление и современные способы модернизации принесут такой коммерческой недвижимости большой спрос и высокую стоимость.