Центр продажи недвижимости
Готовое решение для создания
сайта строительной компании
+7 (812) 912-13-63
Заказать звонок
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
ru
ru
ru
Центр продажи недвижимости
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
    • Еще
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Поиск
    Войти
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    Телефоны
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    • Объекты
      • Объекты
      • В продажу
        • В продажу
        • Квартиры
        • Дома и Коттеджи
        • Таунхаусы
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Здания
        • Гаражи
        • Земельные участки
        • Участки ком. назначения
      • В аренду
        • В аренду
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Участки ком. назначения
    • Услуги
      • Услуги
      • Аренда коммерческой недвижимости
      • Квартиры в центре города
      • Продажа коммерческой недвижимости
      • Срочная продажа недвижимости
      • Юридическое сопровождение
    • Акции
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Отзывы
      • Сотрудники
      • Вакансии
      • Реквизиты
      • Сертификаты
    • Статьи
    • Контакты
    Заказать звонок
    • Кабинет
    • +7 (812) 912-13-63
      • Телефоны
      • +7 (812) 912-13-63
      • Заказать звонок
    • СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    • cpn.spb@mail.ru
    • Время работы с 8:00 до 20:00

    Главная
    —
    Каталог недвижимости
    —
    В продажу
    —
    Здания
    —Объект

    Здание в продажу, 564 кв.м., 10 сот.

    Купить 564 м2 г Санкт-Петербург, наб Реки Фонтанки, д 104 к 2
    137
    591
    505
    848
    270
    633
    428
    697
    708
    819
    269
    416
    Купить 564 м2 г Санкт-Петербург, наб Реки Фонтанки, д 104 к 2
    137
    591
    505
    848
    270
    633
    428
    697
    708
    819
    269
    416
    Здание в продажу, 10 сот.

    г Санкт-Петербург, наб Реки Фонтанки, д 104 к 2
    Пушкинская

    100 000 000 ₽
    177 305 ₽ / м2


    По вопросам обращайтесь:
    Кирилл
    Шевченко Кирилл Владимирович
    +7 (921) 895-35-38
    • Характеристики
    • Описание
    Тип здания
    Административное здание
    Возможное назначение ПСН
    Гостиница
    Материал
    Монолит + Кирпич
    Этажность
    2
    S-Общая, м2
    564
    S-Участка, Сотки
    ?
    Указывается в сотках
    10
    Ремонт
    Евроремонт
    Отопление
    Центральное
    Холодное водоснабжение
    Есть
    Горячее водоснабжение
    Есть
    Канализация
    Есть
    Электроснабжение
    Есть
    Парковка
    Наземная
    Продаётся Отель в центре Санкт - Петербурга в 5 минутах ходьбы от метро Пушкинская ( Витебский вокзал ) . Площадь 564 кВ. м ( количество номеров 30 , категория комфорт и стандарт ) . Централизованное водоснабжение , отопление , электрическая мощность 100 кВт . Земельный участок и здание в собственности на физ. лицо . Есть арендатор готовый снимать отель за 800 000 рублей в месяц ( долгосрочный договор аренды ) . Что находится рядом : Станция метро «Пушкинская  250 м Витебский железнодорожный вокзал 350 м Станция метро «Звенигородская  500 м Макдоналдс 100 м Станция метро «Спасская  650 м Никольский морской собор 1,5 км Музей Фаберже 1,6 км Исаакиевский собор 1,7 км Мариинский театр 1,8 км Эрмитаж 2,1 км « Аэроэкспресс   от аэропорта Пулково до Витебского вокзала появится в 2022 году .

    Похожие предложения

    Купить 3000 м2 г Санкт-Петербург, ул Егорова, д 26а литера Б
    Здание в продажу 3000 м2

    Адмиралтейский район
    Фрунзенская 
    350 000 000 ₽ 116 667 ₽ / м2
    Описание
    Предлагается в продажу здание м. Фрунзенская, ул. Егорова д 26, лит. Б, 3 этажное+ мансарда, площадью 3000 кв. м. Земельный участок пл. 2330 кв. м в аренде на 49. Договора на ТУ действующие, электричество--132 квт( прямой договор с ПСК). Состояние хорошее, кондиционеры, вытяжка есть. Территория огорожена.
    Показать
    Подробнее
    Купить 616 м2 г Санкт-Петербург, ул Степана Разина, д 9 литера Д
    Здание в продажу 616 м2

    Адмиралтейский район
    Нарвская 
    55 000 000 ₽ 89 286 ₽ / м2
    Описание
    Продается отдельно стоящее здание, расположено  по адресу: ул. Степана Разина д.9. лит. Д.
    Площадь здания 616 кв.м.
    1 этаж – 230,9 кв.м.,  
    2 этаж – 235,3 кв.м.,  
    Мансарда – 149,6 кв.м.
    Площадь земельного участка  550 ,7 кв.м.
    Высота потолков в здании – 2,8м– 4,4м. Электрическая мощность 120 кВт.
    Здание имеет два входа  (с улицы Степана Разина и со двора).
    Показать
    Подробнее
    Купить 6794.1  м2 г Санкт-Петербург, ул Двинская, д 3
    Здание в продажу 6794.1  м2

    Адмиралтейский район
    Нарвская 
    750 000 000 ₽ 110 390 ₽ / м2
    Описание
    Бизнес-Центр "ACQUALINA" Отдельно стоящее 5-ти этажное здание. Площадь – 6 794,1 кв.м. Год постройки – 1974. В 2018 году сделан капитальный ремонт здания. Класс БЦ – А. Современные офисы в стиле лофт и хай-тех.  Из панорамных окон Бизнес-Центра открывается замечательный вид на Храм Богоявления и набережную реки Екатерингофки. На данный момент БЦ заполнен на 100%, есть лист ожидания арендаторов. Ключевыми арендаторами являются супермаркет "Пятёрочка", столовая "На Кухне", аптека "Планета Здоровья", туристическая компания "Балтик Трэвэл Компани".
    Удобная транспортная доступность:
    2 съезда ЗСД на Двинскую улицу (1 мин) 15 минут до центра города, 20 минут до Аэропорта Пулково ближайшие станции метро - Балтийская (5 мин), Нарвская (7 мин).
    Территория огорожена и охраняется (пост охраны, видеонаблюдение).  Большая парковка для автомобилей (более 45 машино-мест). Площадь основной офисной части здания составляет 5 076,5 кв. м. Площадь вспомогательных помещений составляет 1 717,6 кв. м.  Земельный участок площадью - 3 009 кв.м. Здание оформлено в собственность юр. лица. Земельный участок в аренде у КИО на 49 лет.
    Инженерное обеспечение - Объект подключен к централизованным городским магистралям. Заключены прямые договора с поставщиками услуг (АО "Петербургская сбытовая компания", ГУП "Водоканал Санкт-Петербург", ГУП "ТЭК СПб"). Установлена современная автоматическая пожарная сигнализация. Электрическая мощность - 235 кВт.
    Показать
    Подробнее
    Купить 7488.9  м2 г Санкт-Петербург, ул Виндавская, д 2
    Здание в продажу 7488.9  м2

    Адмиралтейский район
    Нарвская 
    60 000 000 ₽ 8 012 ₽ / м2
    Описание
    Прямая продажа права аренды нежилого здания, без комиссии !
    Адрес: Санкт-Петербург, ул Виндавская, д 2, литера А (бывшее здание ДК "Моряков")
    Право выкупа наступает в октябре 2022 года. (право аренды на 15 лет)
    Площадь объекта 7488.9 кв.м.
    Этажность: подвал,1,2,3
    На объекте имеются все необходимые коммуникации. Заключены договоры с РСО
    Высокие потолки
    Удобный подъезд к зданию с Двинской и Виндавской улицы.
    Объект находится в районе с развитой инфраструктурой.
    Рядом: Университет морского и речного транспорта, НИИ Морского флота, в II квартале 2022 г. сдается современный ЖК Принцип
    Звоните!
    Показать
    Подробнее
    Назад к списку

    Ответы на популярные вопросы

    Вопрос-ответ

    В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы. Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации. Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.
    Все ответы

    Что влияет на стоимость недвижимости и ставку аренды?

    Как и все в экономике, стоимость коммерческой недвижимости может расти и падать вместе с рынком. Предсказать колебания цен невозможно с учетом нестабильной обстановки в последнее время, но понимание факторов, влияющих на данный показатель, поможет сделать правильный выбор. Итак, стоимость продажи коммерческой недвижимости формируется с учетом следующих факторов:

    Расположение

    При покупке коммерческих помещений невозможно переоценить важность расположения объекта. Это один из главных факторов, который влияет на стоимость коммерческих помещений в СПб. Наибольшим спросом пользуются центральные районы города с более развитой инфраструктурой. Но здесь все зависит от специфики деятельности предприятия. Если компания занимается производством, то лучше выбрать объект в промышленных зонах - его стоимость будет ниже из-за расположения. Но развитая транспортная инфраструктура нашего города решает данную проблему. Но, если вы хотите купить небольшое коммерческое помещение в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, лучше выбрать вариант ближе к центру. Цена такого объекта будет выше, но с учетом перспективы получения высокой прибыли покупка будет оправдана.

    Экономический спрос

    Еще одним важным фактором, который трудно предсказать в долгосрочной перспективе, является экономический спрос на область или бизнес. Обязательно внимательно нужно следить за предложениями, поскольку ситуация меняется моментально и район, который вчера был престижным и перспективным для бизнеса завтра может потерять собственную актуальность. Провести анализ спроса и предложить беспроигрышные варианты продажи коммерческой недвижимости вам помогут специалисты агентства Центр Продажи Недвижимости.

    Характеристики объекта

    Если недвижимость похожа на другие объекты в нужном районе, спрос на данное пространство упадет, как и цена. Прежде чем инвестировать в что-либо, проверьте, какие другие сопоставимые помещения находятся в этом районе и как долго они были на рынке. Если есть факторы стагнации, низкий спрос поможет договориться о лучшей цене.

    На что обратить внимание при приобретении нежилой недвижимости?

    Покупка коммерческой недвижимости предполагает приобретение офисного здания, помещения под розничный бизнес, торговый центр, заправочную станцию, ресторан, промышленного склада и т.д. Найти подходящий объект поможет профессионал нашего агентства, который подберет варианты, соответствующие индивидуальным требованиям .Есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при покупке коммерческой недвижимости:

    • Цена. Коммерческая недвижимость оценивается по полезной площади.
    • Расположение.В целом, местоположение должно характеризоваться транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В противном случае это негативно отразиться на развитии бизнеса.
    • Назначение. Перед заключением сделки купли-продажи нужно оценить зонирование и проверить все правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что на объекте нет ограничений.
    • Количество площадей. Оцените, есть ли дополнительные пространства для расширения. Если вы планируете развивать бизнес, нужно работать на перспективу.
    • Парковка. Лучше купить коммерческое помещение в Петербурге, где есть собственная стоянка для транспорта, чтобы обеспечить комфорт клиентам и сотрудникам.

    Также рекомендуется оценить условия продавца. Как вы намерены платить за недвижимость: кредит или наличные. Если вы хотите приобрести объект за счет стороннего финансирования, необходимо подобрать предложение с лучшими условиями.

    Как купить или арендовать торговое помещение под магазин?

    Перед тем, как снять или купить помещение под магазин, необходимо провести анализ наличия спроса на предлагаемый товар и только после этого приступать к поиску вариантов. Обращайте внимание на следующие моменты:

    1. Здание должно быть предназначено для осуществления торговой деятельности;
    2. Состояние коммерческой площади: полностью или частично готова к торговле;
    3. Будет ли возможность при необходимости сделать перепланировку;
    4. В магазине должны быть отдельные зоны для сортировки, хранения товара;
    5. Где и как разгружается товар? Удобен ли этот процесс?
    6. Соответствие коммерческой площади санитарно-гигиеническим нормам (наличие санузла, водоснабжения).

    Что касается стоимости, то расценки за квадратный метр варьируются в широком диапазоне, поэтому здесь все зависит от вашего бюджета.

    Аренда помещений свободного назначения: объявления или агентство?

    Некоторые считают, что аренда помещения свободного назначения в Санкт-Петербурге не представляет особой сложности, поскольку предложений на рынке огромное множество, поэтому нужно выбрать лишь надежного партнера. Но это огромный риск, ведь далеко не все владельцы собственности являются честными, ответственными. Чтобы исключить риски и найти ответственного партнера, необходимо обратиться за помощью к опытному агенту по недвижимости, который:

    • Подберет подходящие варианты по индивидуальным требованиям;
    • Самостоятельно произведет осмотр;
    • Ознакомит с особенностями предлагаемых вариантов;
    • Проследит законность заключаемой сделки.

    По статистике 80 процентов предпринимателей, отказавшихся от услуг агентств, сталкивались с такими проблемами, как увеличение стоимости после подписания договора, преждевременное расторжение сделки. Поэтому, не рискуйте — заручитесь поддержкой опытного риелтора.

    Контакты

    Оставьте заявку

    Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы и расскажем подробнее о действующих акциях. Будем на связи!
    Подписывайтесь
    на новости и акции
    Компания
    • О компании
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Сертификаты
    Недвижимость
    • В продажу
    • В аренду
    Услуги
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры в центре города
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Срочная продажа недвижимости
    • Юридическое сопровождение
    +7 (812) 912-13-63
    cpn.spb@mail.ru
    СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    © 2023. Центр Продажи Недвижимости. Все права защищены
    Политика конфиденциальности
    Карта сайта
    Разработка и продвижение сайта — Digital AgencyDigital Agency ST