В любое непростое для страны время, наши сограждане привыкли запасаться стратегически важными элементами: гречкой, сахаром, подсолнечным маслом и, конечно же, квадратными метрами. Приобретение недвижимого имущества – один из самых распространенных способов вложения и сохранения денег для россиян.
Конечно же, недвижимость не всегда окупается, но для сохранения денег – это отличный вариант. Ее цена никогда не опустится до нулевой отметки, и обычно процесс идет в сторону увеличения стоимости. В качестве инвестиций лучше всего подходит коммерческая недвижимость, которая сдается по более высокой цене. Окупаемость таких квадратных метров будет гораздо быстрее, чем у жилой. Специалисты рекомендуют приобретать площади во время низкого рынка, а продажу осуществлять, когда рынок на подъеме. Мы выяснили у экспертов в данной области, нужно ли срочно заниматься покупкой, либо, если возможность дождаться падения цен.
Спешка может все испортить, поэтому покупка недвижимости должна проходить на холодную свежую голову. Не стоит брать что-то как можно быстрее, потратьте больше времени на раздумья. Важно установить цель приобретения: хотите ли вы заработать или же сберечь средства.
Также специалисты рекомендуют приобретать коммерческую недвижимость под офисное помещение и для собственного бизнеса. Это поможет получить финансирование в дальнейшем, а также облегчит оформление кредита или займа. К тому же наличие своего, а не арендованного помещения, увеличит статус и значимость в глазах партнеров и потенциальных инвесторов.
Варианты коммерческой недвижимости различные: площадь в БЦ, помещение, подходящее под парикмахерскую или торговую точку, ТЦ, складские помещения и прочие. Все варианты являются способом получения дивидендов. Однако не нужно забывать, что в зависимости от свойств объекта, колеблется и размер дохода, а также его стабильность.
По мнению экспертов, всегда выгодно приобретать не очень большие помещения, расположенные в оптимальных локациях: неподалеку от станций метро, хорошей развязки транспорта, в популярных густонаселенных ЖК. Еще имеет смысл приобретать квадратные метры свободного назначения, либо большие техпомещения, где можно со временем организовать магазин или супермаркет.
Все объекты коммерческих площадей должны быть выгодными для инвестиций, чтобы была возможность оперативно их перепродать, сдать в аренду или субаренду. Для этих целей лучше всего подходит недвижимость в востребованных локациях, с качественными зданиями, хорошей инфраструктурой, доступностью общественного транспорта.
На сегодняшний день большой популярностью пользуются небольшие офисные помещения, имеющие дополнительные коммуникационные системы, а также техническое оснащение, направленное на экономию ресурсов (воды, света, тепла и т.д). Выбранные площади должны окупаться в среднем в течение 10-12 лет и приносить доход до 10 процентов годовых.
Резюмируя вышесказанное, можно сделать однозначный вывод, что приобретение коммерческой недвижимости является успешным способом сбережения своих финансов и получения дохода. При правильном инвестировании можно существенно заработать, несмотря на кризисное время.