По вопросам обращайтесь:

S-Участка, Сотки
? Указывается в сотках |
47 |
Отопление
|
Центральное |
расположен: г. Санкт – Петербург, Колпинский район, пос. Понтонный , Судостроителей, вблизи р.Невы
Статус земель
Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - для размещения жилого многоквартирного дома.
ТЭП
Разработаны и утверждены правила землепользования и застройки.
Получен градостроительный план.
В соответствии с ПЗЗ рассматриваемый земельный участок расположен в зоне Т3Ж1 (жилая зона среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Согласно требованиям зоны Т3Ж1 возможно размещение многоквартирного жилого дома со следующими предельными параметрами:
- максимальная высота здания 33 метра;
- максимальное количество этажей надземной части здания - 9 этажей;
- максимальный коэффициент использования территории - 2,3;
- площадь земельного участка - 4724 кв.м.;
- максимальная возможная площадь квартир - 10 814 кв.м. (4702 кв.м. * 2,3=10814 кв.м.), при условии наличия свободных мест в объектах социально-бытового обеспечения и размещения требуемого количества машиномест.
Требуется для обеспечения многоквартирного жилого дома:
- ориентировочная площадь застройки - 1800 кв.м.
- этажность - 9 этажей
- ориентировочная общая площадь здания - 16200 кв.м. (в том числе 1800 кв.м. на 1-ом этаже встроенные помещения)
- с учетом коэффициента перехода от общей площади здания к полезной площади квартир 0,75 (при условии размещения двух и трех комнатных квартир), ориентировочная площади квартир составит - 10800 кв.м.
- площадь озеленения - 2484 кв.м. (10 800 кв.м. * 23 / 100 =2484 кв.м.)
- размещение подземного гаража на 135 м/м (10 800 кв.м. / 80 =135 м/м)
- ориентировочная площадь под подземный гараж - 4050 кв.м.
- численность жителей - 386 чел. (10 800 кв.м. / 28 =386 чел.)
- детские дошкольные учреждения - 21 место (386 чел. * 55 / 1000 =21 кв.м.)
- общеобразовательные школы - 46 место (386 чел.. * 120 / 1000 =46 кв.м.)
Коммуникации
Получены технические условия на присоединение к сетям:
- электроснабжения;
- водоснабжения и водоотведения;
- газоснабжения.
Возможное использование
Строительство среднеэтажного многоквартирного жилого дома.