Центр продажи недвижимости
Готовое решение для создания
сайта строительной компании
+7 (812) 912-13-63
Заказать звонок
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
ru
ru
ru
Центр продажи недвижимости
Объекты
  • В продажу
    • Квартиры
    • Дома и Коттеджи
    • Таунхаусы
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Здания
    • Гаражи
    • Земельные участки
    • Участки ком. назначения
    • Еще
  • В аренду
    • Офисы
    • Торговые площади
    • Производства
    • Склады
    • Свободное назначение
    • Участки ком. назначения
Услуги
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Квартиры в центре города
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Срочная продажа недвижимости
  • Юридическое сопровождение
Акции
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Сертификаты
Статьи
Контакты
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Поиск
    Войти
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    Телефоны
    +7 (812) 912-13-63
    Заказать звонок
    Центр продажи недвижимости
    • Объекты
      • Объекты
      • В продажу
        • В продажу
        • Квартиры
        • Дома и Коттеджи
        • Таунхаусы
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Здания
        • Гаражи
        • Земельные участки
        • Участки ком. назначения
      • В аренду
        • В аренду
        • Офисы
        • Торговые площади
        • Производства
        • Склады
        • Свободное назначение
        • Участки ком. назначения
    • Услуги
      • Услуги
      • Аренда коммерческой недвижимости
      • Квартиры в центре города
      • Продажа коммерческой недвижимости
      • Срочная продажа недвижимости
      • Юридическое сопровождение
    • Акции
    • Компания
      • Компания
      • О компании
      • Отзывы
      • Сотрудники
      • Вакансии
      • Реквизиты
      • Сертификаты
    • Статьи
    • Контакты
    Заказать звонок
    • Кабинет
    • +7 (812) 912-13-63
      • Телефоны
      • +7 (812) 912-13-63
      • Заказать звонок
    • СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    • cpn.spb@mail.ru
    • Время работы с 8:00 до 20:00

    Главная
    —
    Каталог недвижимости
    —
    В продажу
    —
    Свободное назначение
    —Объект

    Помещение в продажу, 155,7 кв.м.

    Купить 155,7 м2 г Санкт-Петербург, ул Ушинского, д 3 к 3
    624
    866
    371
    192
    149
    371
    882
    874
    275
    220
    880
    719
    189
    785
    332
    Купить 155,7 м2 г Санкт-Петербург, ул Ушинского, д 3 к 3
    624
    866
    371
    192
    149
    371
    882
    874
    275
    220
    880
    719
    189
    785
    332
    Помещение в продажу, 155,7 кв.м.

    г Санкт-Петербург, ул Ушинского, д 3 к 3
    Гражданский проспект

    22 000 000 ₽
    141 935 ₽ / м2


    По вопросам обращайтесь:
    Александра
    Ширшова Александра Михайловна
    +7 (981) 958-20-08
    • Характеристики
    • Описание
    Год постройки
    2009
    Тип здания
    Жилой дом
    Материал
    Монолит + Кирпич
    Этаж
    1
    Этажность
    16
    S-Общая, м2
    155,7
    Ремонт
    Дизайнерский
    Телефон
    Есть
    Интернет
    Есть
    Отопление
    Центральное
    Холодное водоснабжение
    Есть
    Горячее водоснабжение
    Есть
    Канализация
    Есть
    Электроснабжение
    Есть
    Электрическая мощность, кВТ
    15
    Парковка
    Наземная
    Нежилое помещение с двухуровневой планировкой свободного назначения 155,7 кв.м. со всеми коммуникациями и дизайнерским ремонтом.
    Использование натурального камня, мозаики и стекла весьма комфортно в эксплуатации помещения.
    Объект имеет центральный и запасной выходы., электроснабжение 15кВт, современную вентиляцию и кондиционирование, согласованные с КГА и с подписанным актом ввода в эксплуатацию. Помещение оснащено пожарной сигнализацией и охранной системой. Один собственник. Собственник помещения является хозяйкой Салона Красоты  Луна 112 , с медицинской лицензией на услуги, с 23-х летней историей, профессиональной командой мастеров в сфере бьюти-индустрии и оцифрованной, лояльной клиентской базой. Объект находится в экологически-чистом районе Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность, большая парковка, пешая доступность до метро, рядом любимый жителями района парк Муринский Ручей с вело и пешеходными дорожками. На самой улице Ушинского расположены: МФЦ, автосалоны, спортивный комплекс с бассейном, современный продуктовый рынок, гипермаркет Окей, магазины и кафе. Покупка этого объекта с действующим бизнесом, обеспечит Вам надежное инвестирование и адекватные сроки окупаемости.

    Похожие предложения

    Купить 89.3 м2 г Санкт-Петербург, пр-кт Просвещения, д 104
    Помещение в продажу 89.3 м2

    Калининский район
    Гражданский проспект 
    17 860 000 ₽ 200 000 ₽ / м2
    Описание
    Коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже.
    Фасадное расположение: вход и 3 окна выходят на проспект Просвещения.
    5 минут пешком от м. Гражданский Проспект.
    Высокие пешеходная проходимость и автомобильный трафик.
    Есть возможность поделить на 2 отдельных помещения.
    Показать
    Подробнее
    Купить 72,6 м2 г Санкт-Петербург, ул Комсомола, д 16 литера А
    Помещение в продажу 72,6 м2

    Калининский район
    Площадь Ленина 
    46 900 000 ₽ 651 389 ₽ / м2
    Описание
    Продается помещение с арендатором рядом с Финляндским вокзалом у остановки общественного транспорта.
    Показать
    Подробнее
    Купить 50  м2 г Санкт-Петербург, Пискарёвский пр-кт, д 10
    Помещение в продажу 50  м2

    Калининский район
    Площадь Ленина 
    13 000 000 ₽ 260 000 ₽ / м2
    Описание
    Торговое помещение с арендатором Цветыдолгосрочный договор
    Подробности по телефону
    Показать
    Подробнее
    Купить 41  м2 г Санкт-Петербург, Гражданский пр-кт, д 43 к 1
    Помещение в продажу 41  м2

    Калининский район
    Академическая 
    14 800 000 ₽ 360 976 ₽ / м2
    Описание
    С сетевым стабильным арендатором ( более 3 лет). Окупаемость 10 лет.  Рядом станция метро "Академическая" (50 метров) и остановка общественного транспорта. Отдельный вход с торца. Электричество - 7 кВт . Хороший ремонт. Высокая проходная способность.
    Показать
    Подробнее
    Назад к списку

    Ответы на популярные вопросы

    Вопрос-ответ

    В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы. Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации. Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.
    Все ответы

    Что влияет на стоимость недвижимости и ставку аренды?

    Как и все в экономике, стоимость коммерческой недвижимости может расти и падать вместе с рынком. Предсказать колебания цен невозможно с учетом нестабильной обстановки в последнее время, но понимание факторов, влияющих на данный показатель, поможет сделать правильный выбор. Итак, стоимость продажи коммерческой недвижимости формируется с учетом следующих факторов:

    Расположение

    При покупке коммерческих помещений невозможно переоценить важность расположения объекта. Это один из главных факторов, который влияет на стоимость коммерческих помещений в СПб. Наибольшим спросом пользуются центральные районы города с более развитой инфраструктурой. Но здесь все зависит от специфики деятельности предприятия. Если компания занимается производством, то лучше выбрать объект в промышленных зонах - его стоимость будет ниже из-за расположения. Но развитая транспортная инфраструктура нашего города решает данную проблему. Но, если вы хотите купить небольшое коммерческое помещение в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, лучше выбрать вариант ближе к центру. Цена такого объекта будет выше, но с учетом перспективы получения высокой прибыли покупка будет оправдана.

    Экономический спрос

    Еще одним важным фактором, который трудно предсказать в долгосрочной перспективе, является экономический спрос на область или бизнес. Обязательно внимательно нужно следить за предложениями, поскольку ситуация меняется моментально и район, который вчера был престижным и перспективным для бизнеса завтра может потерять собственную актуальность. Провести анализ спроса и предложить беспроигрышные варианты продажи коммерческой недвижимости вам помогут специалисты агентства Центр Продажи Недвижимости.

    Характеристики объекта

    Если недвижимость похожа на другие объекты в нужном районе, спрос на данное пространство упадет, как и цена. Прежде чем инвестировать в что-либо, проверьте, какие другие сопоставимые помещения находятся в этом районе и как долго они были на рынке. Если есть факторы стагнации, низкий спрос поможет договориться о лучшей цене.

    На что обратить внимание при приобретении нежилой недвижимости?

    Покупка коммерческой недвижимости предполагает приобретение офисного здания, помещения под розничный бизнес, торговый центр, заправочную станцию, ресторан, промышленного склада и т.д. Найти подходящий объект поможет профессионал нашего агентства, который подберет варианты, соответствующие индивидуальным требованиям .Есть несколько факторов, которые вы должны учитывать при покупке коммерческой недвижимости:

    • Цена. Коммерческая недвижимость оценивается по полезной площади.
    • Расположение.В целом, местоположение должно характеризоваться транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В противном случае это негативно отразиться на развитии бизнеса.
    • Назначение. Перед заключением сделки купли-продажи нужно оценить зонирование и проверить все правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что на объекте нет ограничений.
    • Количество площадей. Оцените, есть ли дополнительные пространства для расширения. Если вы планируете развивать бизнес, нужно работать на перспективу.
    • Парковка. Лучше купить коммерческое помещение в Петербурге, где есть собственная стоянка для транспорта, чтобы обеспечить комфорт клиентам и сотрудникам.

    Также рекомендуется оценить условия продавца. Как вы намерены платить за недвижимость: кредит или наличные. Если вы хотите приобрести объект за счет стороннего финансирования, необходимо подобрать предложение с лучшими условиями.

    Как купить или арендовать торговое помещение под магазин?

    Перед тем, как снять или купить помещение под магазин, необходимо провести анализ наличия спроса на предлагаемый товар и только после этого приступать к поиску вариантов. Обращайте внимание на следующие моменты:

    1. Здание должно быть предназначено для осуществления торговой деятельности;
    2. Состояние коммерческой площади: полностью или частично готова к торговле;
    3. Будет ли возможность при необходимости сделать перепланировку;
    4. В магазине должны быть отдельные зоны для сортировки, хранения товара;
    5. Где и как разгружается товар? Удобен ли этот процесс?
    6. Соответствие коммерческой площади санитарно-гигиеническим нормам (наличие санузла, водоснабжения).

    Что касается стоимости, то расценки за квадратный метр варьируются в широком диапазоне, поэтому здесь все зависит от вашего бюджета.

    Аренда помещений свободного назначения: объявления или агентство?

    Некоторые считают, что аренда помещения свободного назначения в Санкт-Петербурге не представляет особой сложности, поскольку предложений на рынке огромное множество, поэтому нужно выбрать лишь надежного партнера. Но это огромный риск, ведь далеко не все владельцы собственности являются честными, ответственными. Чтобы исключить риски и найти ответственного партнера, необходимо обратиться за помощью к опытному агенту по недвижимости, который:

    • Подберет подходящие варианты по индивидуальным требованиям;
    • Самостоятельно произведет осмотр;
    • Ознакомит с особенностями предлагаемых вариантов;
    • Проследит законность заключаемой сделки.

    По статистике 80 процентов предпринимателей, отказавшихся от услуг агентств, сталкивались с такими проблемами, как увеличение стоимости после подписания договора, преждевременное расторжение сделки. Поэтому, не рискуйте — заручитесь поддержкой опытного риелтора.

    Контакты

    Оставьте заявку

    Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы и расскажем подробнее о действующих акциях. Будем на связи!
    Подписывайтесь
    на новости и акции
    Компания
    • О компании
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Сертификаты
    Недвижимость
    • В продажу
    • В аренду
    Услуги
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры в центре города
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Срочная продажа недвижимости
    • Юридическое сопровождение
    +7 (812) 912-13-63
    cpn.spb@mail.ru
    СПб, Большая Конюшенная улица, дом 29
    © 2023. Центр Продажи Недвижимости. Все права защищены
    Политика конфиденциальности
    Карта сайта
    Разработка и продвижение сайта — SeoTemple.orgSeoTemple